Wat wordt de komende jaren nieuw gebouwd door Openbaar Belang?
Openbaar Belang wil de komende jaren graag woningen bouwen zodat de woningmarkt iets inder onder druk komt te staan.
De landelijke en gemeentelijke regelgeving zorgen voor een uitdaging, maar met alle partijen samen gaan we er voor. Wat staat er voor Openbaar Belang de komende haren nog te gebeuren op het gebied van nieuwbouw. We geven een klein doorkijkje van wat er allemaal aan zit te komen, op korte en ook op de nog wat langere termijn.
Spoorzone
De spoorzone ligt globaal gezien tussen het station en de IJsselallee (N337). Dit gebied is weer opgesplitst in verschillende districten. Openbaar Belang gaat in Hanze Oost het Gildenhof bouwen. Een andere ontwikkeling waarbij Openbaar Belang ook meepraat is WärtZ, in het centrum van de Spoorzone bij de Wärsila-hallen.
Het Gildenhof (Spoorzone)
Het Gildenhof wordt een levendige groene plek. Een unieke locatie om te wonen, te werken en te leven. Een plek waar rust en reuring elkaar ontmoeten. Het Gildenhof ligt in de Spoorzone in Zwolle. Op de plek waar vroeger het Hanzebad was. Hier komen straks ruim 240 duurzame, betaalbare en gezonde huur- en koopwoningen in een fijne, natuurinclusieve omgeving.
Openbaar Belang werkt bij dit project samen met SWZ en DuraVermeer/Trebbe Bouw. Samen ontwikkelen we één gebouw met in totaal ongeveer 90 appartementen, gelijk verdeeld tussen SWZ en Openbaar Belang.
We verwachten dat dit project op redelijk korte termijn kan starten.
WärtZ (Spoorzone)
WärtZ wordt dé hotspot waar innovatie, creativiteit en wonen samenkomen. Op dit moment wordt er met toekomstige gebruikers van het gebied nagedacht over hoe dit stuk van de Spoorzone eruit moet komen te zien. Dit ambitieuze plan omvat 850 diverse woningen en 26.500 m2 aan horeca, onderwijsfaciliteiten en creatieve werkruimtes. AM-Wonen is de ontwikkelaar. De start van de bouw van de woningen is nog niet bekend.
Winkelcentrum Stadshagen
Het winkelcentrum van Stadshagen wordt uitgebreid. Deze uitbreiding wordt een plek van wonen, winkelen, werken en ontmoeten. Een plek waar het bestaande en het nieuwe samenkomen in het hart van Stadshagen.
In het nieuwe gebied komen ongeveer 280 nieuwe woningen. Dat zijn huur- en koopappartementen in verschillende prijsklassen.
Ook bij dit project werkt Openbaar Belang samen met SWZ. Dura Vermeer is de bouwer van het woongebouw met ongeveer 80 appartementen, de helft voor SWZ en de helft voor Openbaar Belang.
De uitbreiding van het winkelcentrum in Stadshagen heeft een lang voortraject met bezorgde omwonenden en rechtszaken. Ondertussen ligt er een uitspraak en daardoor kunnen wij weer verder met het ontwikkelen van dit gebouw met sociale huurwoningen. Het is op dit moment nog niet duidelijk wanneer de bouw van de woningen gaat starten.
De Tippe
De Tippe wordt een heel bijzondere wijk in Stadshagen. Er worden ruim 1.300 woningen gebouwd en er komt veel ruimte om te werken, te wonen en te leven. Een woonplek voor jong en oud, waar aandacht is voor elkaar en waar iedereen welkom is!
Openbaar Belang heeft de eerste 37 sociale huurwoningen afgelopen jaar in De Tippe opgeleverd. En nu zijn er concrete plannen voor nog eens 18 grondgebonden sociale huurwoningen.
De start van de bouw wordt eind 2026 verwacht en we streven dat een jaar later de eerste sleutels worden uitgereikt aan de nieuwe huurders.
In de Tippe werken we ook samen in twee co-creaties. Dat zijn MMWZ De Tippe en Klein Wonen in De Tippe. Bij deze twee projecten is Openbaar Belang verantwoordelijk voor de sociale huurwoningen die in deze plannen zitten. Begin 2025 is de start van de bouw van beide projecten gepland.
Oosterenk
Oosterenk is het gebied waar nu kantoren, ziekenhuis en flexwoningen staan. Maar dit stuk van Zwolle biedt ruimte om een nieuwe leefomgeving te maken met wonen, werken en recreëren. Op dit moment worden er allerlei gesprekken gevoerd om samen na te denken wat de beste invulling is. Het is al wel besloten dat ook hier sociale huurwoningen gebouwd gaan worden.
Het is nog niet bekend wanneer de bouw gaat starten.
